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38u텔레darknessDB[!로또디비판매{} 연봉별 부동산 청약 전략서초·송파·용산 등 핵심지역미뤘던 분양 연내 쏟아질듯합산연봉 1억, 강남3구보다흑석·노량진 등 동작구 주목◆ 서울머니쇼+ ◆'2025 서울머니쇼' 행사 마지막 날인 지난 10일 부동산 칼럼니스트 '아기곰'이 연사로 나선 '부동산 시장 대변혁, 어떻게 대처할까' 세션에서 참석자들이 강연을 경청하고 있다. 김호영 기자"서울 강남권부터 3기 신도시까지 앞으로 청약 물량이 생각보다 꽤 많아요. 각각의 특징이 다르기 때문에 자신의 연봉에 따른 청약 전략이 필요한 시기입니다."(정지영 아이원 대표)올해 1월부터 4월까지는 뜻하지 않은 '분양 비수기'였다. 지난해 12월부터 계속된 계엄과 탄핵, 조기 대선 정국 때문에 분양 시장은 개점휴업 상태였다. 하지만 지난 10일 서울 강남구 코엑스에서 열린 '2025 서울머니쇼'에 참석한 '아임해피' 정지영 아이원 대표는 "지금부터는 청약 캘린더를 주의 깊게 봐야 한다"고 말했다. 그동안 미뤄 왔던 분양 일정이 다시 움직이고, 이 중에는 '청약 대어'가 상당수 들어 있기 때문이다.정 대표는 연봉별로 노려야 할 청약 지역을 따로 제시했다. 합산 연봉이 2억원을 넘는 가구라면 반포·잠실·방배동 등 강남 핵심권에 주목하라고 조언했다.매일경제가 건설·분양업계 전망을 취합한 결과에 따르면 올해 안에 서초·송파·용산구에서 분양되는 단지가 꽤 있다. 반포·잠원권에서는 잠원동 '오티에르 반포', 신반포22차 재건축 등이 나올 전망이다. 서초동에서는 신동아아파트를 1161가구 단지로 재건축하는 '아크로드 서초'가 분양을 계획하고 있다. 송파구 잠실 르엘, 용산구 아세아아파트 재건축도 기대주다. 반포주공 3주구를 재건축한 '래미안 트리니원'도 분양 일정을 저울질하고 있다. 이들은 민간 분양가상한제 적용 지역이기 때문에 시세보다 훨씬 낮은 가격이 최대 매력 포인트다. 게다가 강남 3구와 용산구 소재 아파트가 지난 3월부터 토지거래허가구역으로 지정됐는데, 분양 아파트는 적용 대상에서 제외된다. 다만 분양 아파트를 전매받은 이후부터는 토지거래허가 대상으로 바뀐다.정 대표는 "추첨제 비율 등을 고려하면 청약 가점이 높은 사람은 중대형 평형을, 낮은 사람은 전용면적 84㎡ 이하를 노리는 것이 좋다"고 강조