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73x텔thinkDB$%사업자디비판매-! 재개발 추진 부산 남구 ‘감만1’- 뉴스테이vs일반분양 방식 놓고- 조합·비대위간 갈등 속 재충돌- 조합장 선거과정 양측 의혹제기- 투표자 수·위조용지 등 법적대응비수도권 최대 정비사업장으로 9000여 세대 초대단지 조성을 추진 중인 부산 남구 감만1구역 사업이 재개발조합(조합)과 비상대책위원회(비대위) 간 충돌로 공전을 거듭하고 있다. 기존 뉴스테이(정비사업 연계 기업형 임대주택) 개발을 주도하는 조합과 일반 재개발로의 전환을 주장하는 비대위가 맞서는 것인데, 사실상 개발 방식을 결정지을 조합장 선거에서는 부정투표 논란까지 불거져 사업은 또 한번 발목을 잡히게 됐다.9000여 세대 초대형 단지로 재개발을 추진 중인 부산 남구 감만1구역이 부정 투표 논란 등으로 진통을 겪고 있다. 감만1구역 사업지 일대 전경. 이원준 기자 windstorm@kookje.co.kr7일 국제신문 취재 결과 조합과 비대위는 지난달 26일 열린 총회에서 진행된 조합장 선임 투표 과정과 결과에 대해 신뢰할 수 없다며 각각 법적 대응을 준비하고 있다. 조합은 투표 참여자 수가 예전 투표 때보다 600여 명이나 증가했고 일부 사전 투표용지에 홀로그램이 없다는 점 등을, 비대위는 투표용지 300장이 사라졌다는 점을 각각 부정 선거의 근거로 든다. 투표 당일 양측은 강하게 대치하며 투표함 쟁탈전까지 벌였다.감만1구역은 재개발 방식을 놓고 사업장 내 갈등이 심화됐다. 2004년 추진위 승인, 2007년 재개발구역 지정과 조합설립 인가 이후 재개발이 추진됐으나 부동산 시장 악화와 낮은 사업성 등으로 개발이 무산됐다. 이후 2015년 박근혜 정부가 추진한 민간임대공급인 뉴스테이 개념이 도입됐고, 조합원 분양 물량을 제외한 나머지에 이를 적용해 사업을 재추진했다. 뉴스테이 사업은 주택 가격이 주변 시세보다 저렴하지만 건립 단계에서 용적률과 세대수 인센티브를 받는다. 양측은 각각의 이유를 들어 팽팽하게 맞서고 있다. 현재 감만1구역은 뉴스테이 방식으로 2018년 7월 사업시행 인가, 2020년 12월 관리처분 인가를 받아 2022년 4월 이주를 시작한 상태다. 9